zhou8548
发表于 4 天前
未来房价会大涨吗？
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics-app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>未来房价出现全国性大涨的可能性极低，更可能呈现“核心区域温和分化、多数区域以稳为主”的结构性态势，具体可从市场供需与政策导向两方面来看： </p><p> </p><p>从区域差异来看，核心城市及优质板块仍有一定支撑力。北上广深等一线城市，以及成都、杭州等产业活力强、人口持续流入的强二线城市，其核心区域因土地资源稀缺、配套成熟且就业机会集中，住房需求相对坚挺。比如成都锦江区、杭州西湖区等核心板块，2025年已出现小幅上涨迹象，未来可能保持年均3%-5%的温和涨幅，部分热门学区或地铁沿线板块甚至可能因资源集聚产生更高溢价。这些区域的房价支撑，源于人口与资源的持续聚集，而非普涨逻辑。 </p><p> </p><p>与之相对，多数普通区域房价面临压力。三四线城市及大城市远郊区域，普遍存在库存高企、去化周期长的问题，部分区域去化周期超过24个月，且受人口外流、产业基础薄弱等因素影响，住房需求持续收缩。像武汉新洲、徐州铜山等远郊区域，2025年新房、二手房价格均呈下跌趋势，未来这类区域房价大概率延续稳中有降的态势，部分缺乏产业支撑的城市甚至可能进入长期调整通道。 </p><p> </p><p>从大环境来看，房价全面大涨的基础已不复存在。人口负增长导致刚需规模逐步收缩，“房住不炒”的定位始终未变，政策更侧重防范风险、推动行业转型，而非刺激房价上涨。即便出现阶段性宽松政策，更多是为了缓解房企流动性压力、保障合理住房需求，而非鼓励投机。房地产市场正从“增量扩张”转向“存量优化”，房价走势越来越依赖区域自身的人口吸引力、产业竞争力，普涨时代已成为过去。 </p><p> </p><p>总体而言，未来房价难现全面大涨，更多是“核心抗跌、边缘承压”的分化格局，购房决策需更注重区域基本面与自身居住需求，而非单纯追逐房价上涨红利。</p><p class="empty_paragraph"> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics-app.cnyw.net/forum/20251120090534front2_0_189091_FqP75sNUJI6Q_TmnGQRML1AWlgfu.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MtYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="765" height="1020" data-qf-origin="forum/20251120090534front2_0_189091_FqP75sNUJI6Q_TmnGQRML1AWlgfu.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MtYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p> </p> <!----></div>
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不知道
鬃狮
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鬃狮
发表于 4 天前
东北房子抖音短视频有介绍
鬃狮
发表于 4 天前
义乌的房子保值，人口决定300万基数在。放心
真心无悔
发表于 4 天前
算命的准不准没人知道
义义
发表于 4 天前
通货膨胀，迟早上去
可爱的蛋蛋
发表于 4 天前
应该不会了
江东纳税人
发表于 4 天前
没人要了