快来围观这个小区物业和物管会干的好事
本人为北苑街道万家风华小区的一名业主，于2025年11月30日发现原本空置的南区下沉庭院内有人在该区域空置的房间内布置了乒乓球室并上锁，本人问了是否能够参与运动，球室其中一名成员表示需要收费？！小区公共区域应该为全体业主所有，物业和物管会理应服务于小区居民，不应该出现所谓的"热心市民"以自费出资建设为由圈地收费，侵害业主的合法权益！
我挺期待接下来物业和物管会的表现。
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按照这个会议纪要，我也可以当热心业主，只要和物业签个承诺书，就可以自费去占一块空置的房间装修起来用了，我也可以提供给全体业主使用（就是限制一下开放时间和收一点维护费）。不知道小区的家人们有没有兴趣一起参与进来 <p>12月2日事件更新，本人就此事联系物业，拿到了所谓的热心业主和物业签订的承诺书，公共区域房间被侵占是我11月30日发现的，相关会议纪要是10月份的，承诺书却是12月1日签字的，微信聊天记录的通知是事件曝光后12月2日更新的。</p><p>据了解，所谓热心业主共计20余名，目前签字承诺书有十几人，个别热心业主不方便签字。注意后面这句，这几个不方便签字的原因是：因为个别人是街道上班的工作人员（这是物业工作人员的原话）。</p><p>事情截止到发评论，小区公共区域被热心业主私人出资使用这个问题是否合法合规暂且不议（留给相关部门处理），不过目前乒乓球馆按照物业发出来的话是已经给全体业主开放，时间早上10点到晚上10点。</p><p><br /></p>
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关于其他空置的房间其他业主是不是也可以出资开发建设，物业明确表示不行，不知道是不是“热心业主”有啥标准，因为根据会议纪要好像所有要求都符合的，我会接着探。接着报。 晚上好 看看其他有没有空问去抢占呗 路过 热心业主 发表于 2025-12-2 17:58
12月2日事件更新，本人就此事联系物业，拿到了所谓的热心业主和物业签订的承诺书，公共区域房间被侵占是我1 ...
从一开始的私人随时用、不用就锁门；到后来门口贴红纸写开门时间18点30到21点、其他业主用需交设备维护费；再后来物业出公告说早10点到晚10点开门全体业主免费用、出资业主优先用。可承诺书上又写着开门时间早8点到晚22点，这一步步走得，真的好不热闹。 谢谢分享 路过