有机更新就只能是卖地皮建垂直楼？
近日，绍兴市一则公告引发媒体关注：绍兴市滨海新区〔2026〕J14东安路西侧2号地块挂牌，将于9月29日出让。该地块用地性质为体育用地（A4），用地面积：10684平方米，兼容性质：商业用地（B1），兼容建筑面积不超过2000平方米。规划为建设绍兴市滨海新区城市运动中心。据悉，此中心将建设室内网球场、羽毛球场、健身室等运动场所，紧邻中冶梧桐园等居住小区，附近居民在家门口即享有运动便利，同时体育中心附近还有杭州湾数智人才港，可为年轻创业人群提供高品质健身服务。一座城市的吸引力不仅仅是商铺和商机，还需要让市民在做好生意的同时，也能享有好生活。反观义乌近年，在推进有机更新过程中，几乎所有项目都是高密度的商业楼盘，公共配套十分有限。形成楼盘挨着楼盘，社区之间缺乏社区活动中心，即使是少数几个邻里中心也缺乏规模体育健身与休闲娱乐设施。
位于大德医药公司旁的狭长地块（数月前已拆除旧楼），紧邻江滨路，按此前规划为商业住宅楼，此地块周边有锦教豪苑、金苑小区、经贝家园等小区，隔经发大道对面则有昌德社区，周边居住人口达10万之众，而此区域方圆十平方公里内无一处正式的公共运动场所。若能在此地块规划建设城市运动中心（含部分商业项目），将能很好地服务周边市民的健身需求，便带来可观的社会与商业效益。
绍兴市滨海新区城市运动中心
绍兴市滨海新区城市运动中心
杭州湾数智人才港
江滨路原大德药医公司建筑拆除地块
钱哪里来 回复收拾干净健康 悟静 发表于 2026-9-19 21:39
钱哪里来
可以借鉴TOD项目开发方式，部分地块作商业出让，以换取公建资金，也可以整合运动中心和商业设施。大德医药地块面积狭长，按照传统开发思路，仍是商业租房模式，未考虑社区公共效益。可以考虑地下立体停车，地上运动中心+商超配套。
呵呵 :victory::victory::victory: 县级市而矣，卡死卡卡卡 最缺人啊！ 买地鸡的屁长的快。 提议不错