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[谈房论市] 《向阳院札记之旧债与新契》

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
向阳院的冬风,吹得渡口两面新旗猎猎作响。
自打选船只剩下两条,院里的街坊便忙碌起来。有人夸东船名气响,有人说西船肯出银,掌尺房里也是灯火通明,忙着整理新契,只待街坊们落笔。
倒是院门口那条坑洼的老路,依旧静静躺着。雨水积过的地库、修了又坏的墙面,也没因为新船靠岸,就换了副模样。
有位老街坊望着两面新旗,忽然问了一句:
“咱们这回选的,究竟是管家,还是替旧人还债的东家?”
这一问,倒让热闹的渡口安静了几分。
老管家过去办事不力,街坊们早已忍了多年。该修的不修,该补的不补,难怪大家盼着换人。
可换人归换人,旧账归旧账。
当年造院的人欠下的修缮责任,老管家应尽而未尽的差事,难道门口换了块招牌,便可以统统划去?
说来也是奇怪。
原本该找旧人算的账,如今却成了新人的入门考题。
谁想进院,谁就得先说能拿多少银子修路补墙。至于这些窟窿是谁留下的、原本该由谁掏钱,倒渐渐没人提了。
这就好比一户人家请管事,前任弄坏了院墙,账还没算清,便急着问新来的愿不愿意自掏腰包修墙。
新管事若肯出银,自然是好事。
可前任的账,难道就此清了?
前些日子,老管家也递来一份修缮帖,许下一笔不小的修缮银,还提出押下保银。
街坊们听了,有人欢喜,有人冷笑。
“早些年干什么去了?如今眼看饭碗不保,才想起修墙?”
这话问得不冤。
可也有人说:“既然他如今肯认这笔账,何不先让他把银子拿出来,把该修的地方修好?做不到,再照规矩追责。”
偏偏有人听了不服,反问道:
“你敢不敢替老管家签字作保?”
老街坊听罢,不禁失笑。
“谁许的诺,便由谁作保。街坊不过是来讨个明白账的,怎的讨账的人,反倒要替欠账的人担保了?”
这话听着朴素,却是个道理。
老管家的修缮银,不是街坊们替他保证的,而是要他自己拿出凭据、按期兑现的。
至于那两条新船,也并非不好。
一条挂着响亮的旗号,一条带着自筹修缮银的章程。谁有本事把院子管好,街坊们自然欢迎。
只是两张新契再漂亮,也得看银子何时到位、路修到什么程度、失约又该如何交代。
不能因为旧管家失了信用,便对新管家的许诺不加细看。
更不能因为新管家愿意修墙,便忘了旧墙原本该由谁负责。
尤其院里还有一本公账,攒的是街坊们自己的保命银。
该用的地方,依规使用并无不妥。可若本该由旁人承担的旧债,最后却从自家的公账里支出,那墙虽然修好了,这笔账怕是算得不够明白。
说到底,向阳院眼下最缺的,不是第三张修缮帖,也不是第四面新船旗。
而是一本真正清楚的底册。
谁欠的账,谁来还;谁许的银,谁来出;谁修的墙,谁来验。
若老管家愿意先把该修的修好,不妨在合法合规的前提下,把期限、银子和责任写清楚,让实际行动说话。
修好了,往后是否留用,再由街坊们依规评判。
修不好,该追的责任不能放过,该换的管家也不必挽留。
即便眼下先换了新管家,那些尚未结清的旧账,也应交接清楚,不能随着旧人离去便不了了之。
这才是街坊们真正该守住的规矩。
夜深了,掌尺房里的灯还亮着。
两张新契摆在桌上,等着街坊们落笔。
老街坊却翻开那本泛黄的旧账册,望着上面几处尚未划去的修缮事项,轻轻叹了一句:
“新契签得再快,旧墙也不会自己长好。”
窗外寒风吹过,那条坑洼的老路,仍在等着真正来修它的人。
向阳院不缺新管家的名字,缺的是有人把旧账结清,把答应的事真正做完。
行远
记于初冬翻账、渡口风紧之时


向阳院札记之旧债与新契

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