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[楼市红黑榜] 《向阳院札记之换船与暗礁》

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
《向阳院札记之换船与暗礁》向阳院的渡口,近日催船声越发急了。
两条新船停在岸边,旗帜鲜明,船家各有说辞。有人夸东船见过大风浪,有人赞西船肯拿银子修岸,街坊们你一言我一语,争得好不热闹。
仿佛只要选定一条船,扬帆启程,向阳院便能从此风平浪静。
那位老街坊却始终站在岸边,望着水面出神。
有人见他迟迟不肯表态,便上前问道:
“新船都来了,你还在犹豫什么?”
老街坊指了指河面。
“我倒不是怕上船,只是想知道,这河里的暗礁,船家可曾摸清?”
旁人笑道:“新船坚固,船家又有本事,有什么好怕的?”
老街坊没有争辩,只问了一句:
“倘若新船开出去以后,才发现暗礁比想象中多,咱们又该怎么办?”
这话倒让几位街坊停下了脚步。
说起来,向阳院这些年留下的问题,大家心里都有数。
道路破损,地库待修,公共设施需要整治,许多事情拖了又拖。
换一位管家,或许能带来新的规矩、新的做法,也可能让院子焕然一新。
可有些老毛病,并不会因为门口换了招牌,就自己消失。
新管家若有本事,把这些问题逐一解决,自然值得称赞。
但若进院以后才发现,修缮的银子不够,旧账牵扯太多,答应的工程难以按期完成,街坊们又能如何?
有人说:“做不好就换,怕什么?”
老街坊听罢,笑了笑。
“换自然可以换。只是每换一次,便要重新立契、清账、交接、磨合。若旧问题尚未解决,新问题又添几桩,难不成咱们每隔几年,就要到渡口重新挑一回船?”
有人不服。
“照你这么讲,岂不是旧船再破,也只能坐下去?”
老街坊摇头。
“旧船若真不能行,当然要换。只是换船之前,总该看看新船能否过河,也该想好遇上风浪如何靠岸。”
这原本不是什么高深的道理。
买一件寻常物什,尚且要问问质量如何、坏了谁修。何况是一座住着许多户人家的大院,往后几年日常的安宁,都要交到一位管家手里。
能换,不等于应该随便换;有得选,也不等于可以不考虑选错的代价。
说到这里,又有人拿出新船的契书。
“你看,人家写得明白,服务不好可以解除契约,哪里会没有退路?”
老街坊接过契书,翻看片刻。
“能解除,自然是件好事。可解除以后呢?”
这几个字,倒叫旁人一时接不上话。
解除旧契,需要依照规矩办理;重新找船,也需要时日。其间院里的门谁来看,地谁来扫,正在修缮的工程谁来接手,旧账又交给谁?
若事先没有安排妥当,即便契书上写着可以退出,真正办起来,也未必像纸上那般轻巧。
纸上写着能下船,不等于下船以后,岸边就有另一条船等着。
当然,新管家未曾进院,便断言人家一定做不好,也是不公道的。
说不定新船确实稳当,船家也确有本事,几年以后,向阳院道路平整,地库干爽,花木葱茏,街坊们都能过上舒心日子。
若真如此,岂不是一桩美事?
可正因为未来尚未发生,才更需要在今日把可能遇到的风浪想清楚。
一份契书,不仅要写船家做得好时能得到什么,也该写明做不到时如何补救。
修缮未完成,怎么办?
服务不达标,怎么整改?
需要更换管家时,如何交接?
留下的工程和账目,又由谁接续处理?
这些事情倘若在开船之前便有了安排,往后即便遇上暗礁,街坊们也不至于手忙脚乱。
院里又有人问:
“那依你看,如今究竟该如何?”
老街坊望了望渡口,缓缓说道:
“我看,先把河道摸清,把岸上的旧窟窿认明白。该由旧人修的,不能随着旧船离去便没人管;新船答应要办的,也得写明期限和责任。”
“若眼下有些旧工程能够依法依规先行整改,便不妨推动落实。若确实要换船,也该先把交接与退路安排妥当。”
“至于哪条船能走得远,不妨少听几句吆喝,多看看船底和契书。”
这番话说完,众人各自沉思。
毕竟向阳院不是一艘可以随意弃在河边的小舟。
院里的老人要生活,孩子要上学,家家户户每日都要进出。
换管家不是换门口的一面旗,而是关系到整个院子往后几年的日常。
夜色渐深。
渡口的两盏新灯在风中摇晃,催船的人仍在喊着。
老街坊没有去争哪条船更好,只是低头看了看脚下尚未修好的石阶。
那石阶已经松动许久,来往的人都得小心避让。
他忽然想起,早些年渡口也曾有过热闹的时候。
那时同样有人许诺,说只要换了船,往后的日子自然会好。
多年过去,船旗换了几面,渡口的石阶却依旧松动。
老街坊轻轻叹道:
“船好不好,终究要下水才知道。可这岸上的窟窿,咱们早就看见了。”
风吹过河面,水波层层荡开。
远处两条新船静静候着,谁也不知道将来哪一条能驶得更稳。
但向阳院的街坊们,至少应该在落笔之前,想清楚一件事:
若这次换船未能如愿,下一步该怎么办?
毕竟,选错一条船,还可以想办法换。
可耽误的岁月、反复的折腾,以及那些迟迟没有修好的院墙,最终还得由街坊们共同面对。
换船不是本事,让满院老少平平安安过河,才是真本事。
行远
记于初冬临渡、暗礁未明之时


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