临街旺铺、双重客源、拎包即营！上杨村便民市场招标意向公示

义乌热线编辑

上杨村便民市场招商，赶紧报名

 

一

项目优势：四大亮点，引商机

1.黄金旺地，万客汇聚

便民市场紧邻03省道，属于区域交通咽喉位置，过往车辆及行人流量密集，极易形成消费辐射效应。周边3公里范围内坐落着规模庞大的模具产业园区。园区内常驻企业员工、上下游从业者超万人，每日产生的生鲜食材、日常百货等采购需求持续稳定，为市场经营提供了坚实的客源基础。此外，市场周边覆盖多个行政村及居民小区，消费群体多元化，消费潜力充足。

2.空间体量大，多业态随心选

作为区域内体量最大的便民项目，总用地面积1986.72平方米、总建筑面积2233.1平方米，空间设计充分适配不同经营用途：

• 若运营菜市场：可保留87个基础摊位形态，覆盖蔬菜、肉类、水产等12个民生行业，每个摊位配备独立水电与通风系统，满足生鲜食材保鲜、卫生要求，贴合菜市场“品类细分、便捷采购”的核心需求；

• 若转型大型商超：可将基础单元整合为开放式货架区、冷链区、收银区，补充日用百货、休闲食品等品类，打造“生鲜+零售”一站式消费场景，适配商超“集中选品、综合购物”的模式；

• 若打造综合体：则可实现“菜市场+商超”双业态协同，通过四出入口精准分流（主入口对接省道车流、次入口连接居民区与模具城通勤通道），搭配环形内部动线，既确保菜市场客流“快进快出”，也保障商超客群“顺畅逛购”，同时消除经营死角，提升各业态摊位/区域的曝光率与利用率。

3.19间沿街旺铺，经营灵活

沿街19个店铺，无遮挡曝光，过往人流、车流一眼可见，自带 “引流属性”，相比市场内部摊位，更易吸引随机消费客群与固定客源，支持商户自主开铺装修，例如开设社区早餐店、生鲜精品店、日用百货便利店等，既能补充市场内部基础业态的不足，又能形成 “一站式便民消费圈”，进一步扩大市场整体客群覆盖面，提升消费粘性。

4.完善配套，拎包经营超省心

市场按照标准化便民市场建设要求，配备了完善的硬件设施：

• 基础经营设施：所有摊位均配备不锈钢操作台、防水台面、专用水电接口，商铺内预设独立上下水、通风系统及照明设备，入驻商户无需额外投入基础装修，实现“拎包即可经营”。水电采用智能插卡充值模式，商户可自主购电购水，实时到账、用量清晰，避免传统缴费等待周期，极大提升经营便捷性。

  

• 便民服务设施：规划大型停车场两处，可同时容纳小型汽车、电动车辆，解决消费者及商户停车难题。

• 安全保障设施：全覆盖消防喷淋系统、烟感报警器及应急照明设备，配备专业安保团队及智能监控系统，确保经营环境安全有序。

  

 

二

招商诚意满满，门槛友好！

1.资质要求

• 须为在中华人民共和国境内依法登记注册、取得企业法人资格，且能够独立承担相应法律责任与合同责任的企业法人。

• 具有良好的商业信誉，无重大违法违规记录、无被列入失信被执行人名单记录。

 

2.租赁期限及租金

• 租金支付方式灵活：租金每年支付一次，首次租金于租赁合同签订后结清；自第二个租赁年度起，承租方需在上一租赁年度到期前2个月，依照《房屋租赁合同》约定直接支付至出租方指定账户。

• 租金调整透明：租赁期限内，前3年租金保持固定；自第4年起，每年租金在上一年租金基础上递增3%，递增规则清晰透明，便于承租方提前规划经营成本。

• 租期灵活，适配不同需求：最长十年，双方可根据当前市场环境、承租方经营规划及投资回报预期等实际情况友好协商（如5年、8年等）。项目方愿以开放态度沟通调整，通过适配的年限方案降低合作门槛，最大化提升成交可能性。

三

其他说明

一

本次招标，投标方需对所提供材料的真实性负责。

 

二

经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。

 

 

抢占商机，立即联系！

联系人：杨先生

联系电话：15325998823

微信二维码：

若您对本次招标有任何疑问或需要进一步了解详情，也可扫描下方二维码观看直播：

 

扫描二维码报名

 

上杨村便民市场凭借其独特优势

蕴含无限商业潜力

期待有志之士加入

共同打造繁荣、有序的优质便民市场