竞价16轮！义乌新地块成交

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9月1日上午，经过16次出价，义乌市佛堂镇渡磬南路东侧1#地块成功出让，地块成交价7829万元。

 

 

 

佛堂镇渡磬南路东侧1#地块

 

起始价：7079万元

起始楼面价：7926.86元/平方米

成交价：7829万元

成交楼面价：8766.69元/平方米

竞得入选人：义乌市宝宏房地产开发有限公司

竞价轮次：16次

溢价率：10.59%

出让面积：3916.84平方米

出让时间：2025.09.01

土地用途：城镇住宅用地，商业用地

规划容积率：≥2.00、≤2.28

规划建筑密度：≥35.0%、≤40.0%

绿地率：≥10%

建筑高度：≤22米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

 

规划要求：地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。

 

地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕026号）为准。