为深化农村土地制度改革，充分盘活农村未利用宅基地，解决全市未安置宅基地农户建房落地难问题，促进农村有机更新按村庄规划有效实施落地，根据《义乌市宅基地跨村跨镇街安置实施细则（试行）》相关规定，现将2024年城西街道第一批宅基地跨村跨镇街安置的有关事项公告如下：
1.实际推出间数视报名需求总间数确定；
2.地块具体规划要求按地块所在村经批准的规划建设要求执行，安置地块详细情况、选位平面图、投标选位办法在报名资格审核并交纳投标保证金后提供。
1.报名对象资格条件：
（1）所在村庄建房用地未全部落实，具有宅基地资格权，已完成审批手续，安置方式为垂直房且本村无建房用地落地的农户。
（2）计划或已批复按农村有机更新政策实施村庄改造，本村无多余宅基地可安置的，或用地规模未核定但现状人均建设用地规模基数不足的，符合宅基地审批条件，可审定宅基地审批基数但未审批的农户。
2.符合前款宅基地审批条件但未审批的农户，自愿申请宅基地跨村跨镇街安置的，所属镇（街道）可按规定先予以审核建房用地面积，并提交宅基地跨村、跨镇（街道）安置资格审核意见；宅基地跨村、跨镇（街道）安置选位中标的，农户所属地镇（街道）按规定办理宅基地审批。
3.中标农户在宅基地跨村跨镇街安置建设前，应按规定由原村集体收回或拆除原有旧房，并注销不动产权证。
4.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人在完成安置后，不得在原村安置宅基地，不得再审批宅基地，不改变其原有集体经济组织成员身份，允许其将户口迁入调出方村居。
5.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的资格权人以批准的宅基地面积参加安置，也可拆分用于多个村安置。
6.不允许宅基地跨村安置的对象为：
（1）因拥有合法宅基地待安置的非村集体经济组织成员，不得参加跨村安置，半边户除外；
（2）所在村村庄改造用地指标已经全部落实（无论村庄改造是否完成）的，未安置的农户不允许进行跨村安置；
（3）开展空心村改造的未安置农户，不允许进行跨村安置。
1.报名对象应在公告规定时间内办理报名手续，递交申请及相关资料，包括身份证、宅基地审批表、宅基地跨村（跨镇街）安置资格申请审核表等；报名资格审核通过并交纳每间10万元投标保证金，凭投标保证金交款凭证领取投标办法、入场通知书等资料参加投标选位。如有联签的安置户需在报名时当场签订联签保证书。
2.申请跨村、跨镇（街道）安置宅基地的农户按本次推出屋基每个地块只能中标一户的原则，其报名面积不能少于地块面积（差额在9平方米以内（含9平方米）的允许凑间），中标后余数不足9平方米的部分必须交整备公司有偿收回（按农户资格权所在村的宅基地评估价回购）。有偿调剂凑间面积费用由中标人按中标地块评估价向整备公司交纳，凑间面积的选位费则按投标结果一并交纳。
3.中标后需缴纳村与村间地价差和选位费：
（1）村与村间地价差在报名后投标前由整备公司委托中介机构评估确定；（2）一般住宅起投价为10万元/间，在投标价基础上，小金字加价5万元/个。
4.中标后建房手续办理：缴纳中标款项后，凭《中标确认书》、中标款项缴款凭证等相关资料到城西街道办事处办理相关建房手续。
1.2024年10月14日至10月18日（17时止）：组织宅基地跨村跨镇街安置报名。
2.2024年10月21日至11月8日：报名对象跨村安置资格审查。
3.2024年11月13日至11月14日（17时止）：交纳投标保证金，领取宗地界址图、投标选位办法等资料。
4.2024年11月15日上午9时：组织选位投标，提前半小时办理领牌入场手续。
义乌市城西农村土地整备有限公司
二〇二四年九月二十四日
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发表于 2024-9-25 16:39:15
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