温州房价腰斩，年轻人逃离，谁在接盘？
小娱看世界
2025-8-709:07天津
温州2011年房价每平三万多，现在居然掉到一万二，跌了六成多。东莞、郑州这些地方也跌了四到五成，而北京上海才跌一两成。这让我想明白，为什么有些地方房价崩得这么狠，而一线还是稳的。
其实道理不难。像温州以前制造业红火，但现在年轻人更愿意去杭州、上海打工，本地人越来越少。东莞以前靠工厂吸引人，但现在工厂搬走了，年轻人也往深圳广州跑。郑州修了很多地铁，但没多少好公司，年轻人找不到工作，自然不会留在那买房。没人住的房子，价格能不跌吗？
以前买房有三类人：自己住的、换大房子的，还有炒房的。现在政策管得严，炒房的不敢进，剩下的人买房还要挑学区、地铁、小区环境。这种情况下，三四线城市房子太多，没人要，只能降价。
但一线就不一样。北京上海深圳的医院、学校、大公司都是全国最好的，就算房价跌了，还是有人挤破头想来。不过深圳也跌了三成，说明现在大家对房价疯涨都不信了。
我感觉以后房价就两种路子：要么像温州这样，房价得跌到跟当地人收入匹配才能稳住；要么像一线，虽然还贵，但短时间内不会暴跌。但买房子现在得算清楚，不能光看价格便宜，得看这个城市能不能找到工作，能不能赚钱。
比如我爸妈总催我赶紧买房，但我看着杭州现在外来人口多，公司也多，至少比回老家买房强。温州那些空置的高楼，以后可能变成没人要的“僵尸楼”，谁会接盘啊？
以前总觉得房价只涨不跌，现在发现根本不是。像郑州最近还有人集体退房，说买的房子盖不起来，这说明开发商也靠不住。
未来买房不能再跟风了，得看三个东西：第一有没有人在往这城市发展，第二有没有好公司能赚钱，第三政府是不是真在搞基建和产业。没这些，房价再便宜也是个坑。
我一个朋友在东莞打工，那边工厂搬走了，房价跌得厉害，但他现在学技术，准备去深圳。他说现在买房不如先把本事学好，有本事到哪都能活。这话听着扎心，但可能是真的。
总之啊，现在买房不是捡便宜的事，得像挑工作一样挑城市。温州东莞这些地方的教训说明，没有人口和产业支撑，房子再便宜也留不住人。而一线城市虽然贵，但至少现在还能吸引人。不过谁知道明天呢？说不定哪天政策一变，又得重新算账。
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发表于 2025-8-8 05:36:31
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