高铁站房项目、直播电商城、大李祖片区……后宅街道权威答复

活力电脑

建设高铁新城

问：我经常坐高铁出差。看到义乌高铁站房施工已经好几年了，还有些班次的列车停运，出行很不方便，我想问一下到底什么时候能够完工？还有现在高铁站两边都是工地，听说是建设高铁新城，目前有什么进展？

答：你所说的是我们义乌的高铁站房项目，也是全国首例在运行高铁上建设高架站房的项目。新建全高架站房总用地面积67.176亩，建筑面积约为7.5万平方米，站场规模横跨沪昆铁路、杭长铁路、金甬铁路、杭温铁路、金义三四线等5条铁路共计11台27线，技术要求、施工难度均前所未有，预计于2026年底完成建设，建成后将是浙江全省第二大站。以高铁枢纽为核心，义乌市委、市政府把后宅“高铁新城”列入全市“四大新区”之一，片区总开发面积约13.7平方公里，由全国资深团队深圳规划院负责编制“国际开放枢纽区”统合规划，目标打造成为义乌城市新门户、综合交通新枢纽、现代服务新高地。后宅街道全力推动北广场梅山大道土石方开挖、相关村的拆迁及政策处理工作，为高铁新城建设打开超1900亩发展空间，紧锣密鼓推进高架站房、站北综合交通枢纽、南广场站前综合交通枢纽、新能源汽车产业园等项目建设，同时加快补齐完善高铁站周边交通路网，保障宗泽路上跨、轻轨等项目和高架站房于明年同步完成建设。“高铁新城”片区化开发的实施，将有效推动后宅整体跃升，为辖区经济社会发展注入强劲动力，也将成为推动义乌未来发展的核心引擎。

 

问：我是做电商的，听说后宅火车站边上要建一个直播电商城，具体有什么规划吗？

答：直播电商城项目是今年我市抢抓直播电商经济风口，打造新业态领域重点建设的引领性、标杆性项目。旨在招引集聚一大批直播电商头部企业，打造“一站式”综合直播电商生态体系，促进“直播+平台+跨境电商”融合发展，与以市场贸易主体为主的全球数贸中心形成错位发展、互促互补的格局。项目核心区块位于北站大道以北、轻轨停保场以南、商城大道以西、城北路以东合围区域，一期规划总用地面积约1128亩。在项目范围村社和广大群众的积极支持配合下，我们正在紧锣密鼓推进项目招引、供地和建设保障工作，目前已招引9个直播电商头部企业，其中3个已开工建设。直播电商城项目在后宅落地，将进一步优化提升辖区产业结构和城市形象，为辖区经济社会发展带来深远影响。相信该项目建成后也将惠及广大直播电商行业小微企业和创业个人，你也一定能在这当中找到更好更优的创业机会。

助力乡村振兴

问：我和朋友经常去李祖村附近游玩，发现今年整片区域工地挺多的，都在建什么项目啊？大概什么时候能搞好？

答：2023年9月，习近平总书记亲临李祖调研，称赞李祖村是“浙江‘千万工程’显著成效的一个缩影”，并赋予我们新的发展使命。后宅街道抢抓机遇、大干快上，以“千万工程缩影、共同富裕样板”为定位，立足“一核一芯、两带、多节点”的片区规划，打造了以李祖为核心的9个村、辐射1.5万人口、覆盖18.76平方公里的“大李祖”共富片区。去年，我们还成功获批国家“五好两宜”和美乡村试点试验项目，获中央2亿元资金支持，撬动片区全部6.16亿元开发资金，通过实施81个项目，致力将大李祖片区打造成为“共同富裕示范地”“创客经济展示地”“文旅产业样板地”“国际文化交流地”“社会治理创新地”5个高地。在大李祖片区内，我们将打造大李祖国际文化农创谷为集创客孵化、教学培训于一体的“千万工程”乡村学院，成为全国农创客的高地。通过建设大李祖共富联盟综合服务中心，创新打造具有党建、便民服务等功能的乡村版“邻里中心”。还对深受广大市民欢迎的德胜岩进行登山步道建设及景区化改造，游玩体验更加丰富。目前，所有项目都已开工，我们正开足马力，全力加快施工进度，计划今年年底前全面建成并陆续投入使用。届时，大李祖片区将全新亮相，为全市人民提供一个休闲、旅游的最佳去处，在这里诚挚邀请广大市民朋友前来游玩。

 

问：我是爬山爱好者，之前经常爬德胜岩，但是这几次去，我看都在施工，这是准备在建什么？估计什么时候能完工？

答：您看到的施工工地，是街道目前正在实施推进的德胜岩景区提升工程。德胜岩是咱们义乌老百姓喜爱的地标性登山点。为了给大家创造更安全、更舒适的登山游玩体验，我们借大李祖“五好两宜”试点的契机，投入了3000多万元，对德胜岩景区进行全面升级，包括打造了全新的德胜重阳登山步道，从岩南支坞里贯通至李祖戚宅岭并连接城西香山岭，全长18.2公里，这也是全市环义登山步道的一部分。我们还对德胜岩南、北两个入口景观进行提升，并配套完善了公共停车场、游客驿站、公厕等服务设施，全面提升登山体验。同时，我们在德胜岩南片区盘活了稠岩周边的斗牛山等资源，打造了集装箱市集、归田飨舍露营基地等文旅项目，对稠岩、岩南的特色农家乐进行提档，通过举办“露营+农家宴”、篝火晚会、露天电影、音乐节等活动，打造全新的夜经济产业带。关于完工时间，目前我们正加紧施工，计划在10月份全面完工并开门迎客，届时我们将举办一年一度的德胜重阳文化荟活动，提升景区流量和人气。相信到时候会给您一个新的惊喜。

 

问：我是吴宅村人，前段时间看到我们村边上的地里有好多挖机在干活。听村干部说，街道要在这里做个项目，具体是弄什么？

答：您看到清表的地块是街道前期招引了一个农业产业项目，目前项目规划设计已基本完成，正在组织清表。后宅是义乌三宝之一南蜜枣的发源地，这里将建成以南蜜枣为主导产业的省级农创客产业园，园区核心建设包括：“义乌三宝”主题文化展示馆、农创客市集、特色民宿聚落、亲子研学营地、田园休闲餐饮等。项目将融合“田间地头”、“智慧工厂”与“文旅体验”，打造农文旅融合创新高地。另外，项目的建设将直接带动土地增值、村民就业，园区将与周边的村集体合作，通过资金入股、大枣种植等方式，提升村集体经济活力。该项目独特的农文旅风貌将重塑村庄形象，同步改善吴宅村基础设施与人居环境。农创客平台及兴旺的文旅业态，为本地青年提供了“家门口”的高质量创业就业选择。这个项目落地后，会给吴宅村带来实实在在的发展机会和更好的生活环境。

 

提升惠民福祉

问：我是碧桂园的业主，入住两年了。我看新凉亭这边通泰路、神舟路、还有新凉亭支路今年都开通了，这几条路围起来中间好大一片空地正在开工建设，听说准备建公园，是不是真的？

答：这个地块规划建设新凉亭公园景观工程，目前已开工建设，是后宅街道新凉亭区块更新的最后一块拼图。总面积约1.6万平方米，总投资约1160万元，主要建设内容包括公园附属建筑、硬质景观、绿化景观、文化小品等，旨在打造顺应城市新发展，符合生态新要求，满足人居新体验，集亲子游乐、运动健身、文化展示、公共社交于一体的复合型社区公园，为周边村社居民及产业园区员工提供更具综合效益的公园绿地。公园建成后，将为大家提供一个非常好的休闲、健身和社交活动场所，实实在在提升周边居民的生活品质！

 

问：我是马踏石村村民，近期看到对面工地繁忙，听说是后宅卫生院搬到商城大道，在这里新建一个康复医院。想知道医院什么时候可以建成投用？

答：后宅社区卫生服务中心作为全市唯一的公立康复专业机构，以康复医学和中医药技术为主要特色。迁建项目选址于北站大道和商城大道交叉口西南侧地块，规划用地面积约46亩，总建筑面积约7.8万平方米，设计床位500张，总投资为4.48亿。一期项目今年年初已开工，计划于2026年12月底完成一期建设。除此之外，为了满足居民对医疗卫生的需求，在现有9个村卫生室、5个社区服务站、8个家医驿站的基础上，今年将在全备村新建一个村卫生室，计划在年底完工。卫生室将派驻后宅卫生院全科医师、护士组成家庭医生团队，重点保障高血压、糖尿病等慢性病规范管理。下步，我们将全力加快以上项目工程的实施推进，争取早日为辖区居民提供更优质便捷的医疗卫生服务。

 

问：我家有小孩近两年要上高中。听说街道要建一所新高中，想知道这个项目目前进展如何？我家孩子能否就读？

答：作为填补后宅高中教育空白的重点项目，新建的后宅高中一直受到后宅人民的关注，我们也一直在全力推进。后宅高中新建工程选址于环城北路北侧、全备村东侧，规划用地面积约105亩，总建筑面积约7.9万平方米，规划办学规模为48班，各项设施配备齐全。工程已于去年12月正式开工，目前土石方工程基本完成，年底完成宿舍区主体结构，计划于2028年6月完工，并于同年9月投用开学。同时，我们也在积极谋划国贸学校改扩建、万界职校新建等项目，满足高中段学生的入学需求。

推动产业发展

问：我在后宅二手车市场新开了家二手车企业，听说有鼓励二手车销售的商贸政策。我怎样能享受到这个政策？

答：后宅街道拥有浙中规模最大的二手车交易市场，24年成交车辆超10万辆，成交额超70亿元。商贸政策支持做大二手车市场交易，针对二手车销售企业专门配套了奖励。您的企业是今年新注册开业的，可以在10月份前走月度新增的方式纳入限上贸易统计库，今年后宅街道已有4家二手车企业月度新增入库。若二手车销售企业今年按月度新增方式纳统，且当年销售额达2000万元，给予10万元奖励，当年销售额超过2000万元以上的部分，额外给予该部分销售额0.6%的奖励。政策就是鼓励像您这样的新企业快速成长，请留意10月份前的纳统窗口期，努力达成销售额目标，争取拿到奖励。

 

问：我是后宅街道的一家工业企业，厂房不够用了想申请改扩建，申请有哪些条件？

答：你们属于存量工业用地改扩建，有准入条件和规划管控要求。1.首先要确认您的厂房位置，后宅街道环城路以南范围内为允许改扩建区，其余为禁止改扩建区。2.厂区现状要求不能有违法建筑，企业不能改变房屋用途；如果厂房位于有条件改扩建区，上一年度亩产效益综合评价为A、B类才能参与申请。3.容积率不得低于2.0，容积率和亩均税收挂钩，容积率2.0-3.0（含3.0）的，亩均税收不少于15万/亩；提高到3.0-3.5（含3.5）的，亩均税收提高至16万/亩；在此基础上，每提高0.5容积率亩均税收提高2万/亩。4.改造需走办理程序，向街道提出申请进行初审，签订全生命周期管理协议与固定资产投资协议等。今年以来后宅共新增改扩建企业5家，累计改扩建企业11家。目前由专人负责这项工作，有疑问可以到后宅街道3号楼302当面咨询，或者方便的话也可以留下您的电话号码，我们将进行上门服务。

 

问：我是后宅联东U谷的制造业企业，今年有打算升规的想法，我满足哪些条件能升规成功？升规成功后有没有这方面的政策奖励？

答：工业升规有对应的政策奖励，后宅街道去年共有8家工业企业成功小升规，其中联东U谷有3家。工业企业升规要求当年度不含税产值与主营业务收入都达到2000万以上，其中月度升规特别要求企业在2024年4季度（10月）以来新建投产，且连续稳定经营三个月及以上。奖励政策方面要求工业企业首次年度升规，保持规上统计管理满两年，两年内主营业务收入都同比增长的，给予20万元奖励；月度升规企业升规当年额外奖励10万。恭喜您有升规的计划，这体现了企业良好的发展势头。达到要求积极申报，符合条件就能享受政策红利!

 

来      源：义乌市融媒体中心