刚凑够首套房首付的我，最近卡在选房里快emo了——手里就这么点钱，要么买市区老破小，要么买远郊次新房，选来选去像在“矮子里拔将军”，怎么选都觉得有遗憾。
先说说“好地段的烂房子”吧：楼下就是地铁口，步行5分钟到菜市场，小区对面就是学校，周末逛商场不用挤公交，通勤单程20分钟以内，上班再也不用早起赶地铁。但缺点也扎心：房龄快30年，楼道里堆着杂物，户型是“手枪型”，客厅小得放个沙发就满了，墙皮还得重新铲了刷，厨房卫生间小得转不开身，住进去大概率要花一笔钱装修，还得接受“老小区没电梯”的麻烦。
再看“烂地段的好房子”：110平大三居，南北通透，客厅宽得能跳操，主卧带飘窗，小区里有花园有健身区，物业也靠谱，拎包就能住，住着是真舒服。可一查位置就蔫了——离市区20多公里，地铁要倒两趟，通勤单程1个半小时，早上6点就得起床，晚上到家快8点；周边除了小超市没别的，买个菜要走10分钟，看病得打车去市区医院，要是以后有娃，上学还得琢磨“跨区通勤”的事。
问身边人也没个准话：有人说“地段是王道”，老破小以后好出手，通勤方便能省不少精力；也有人说“首套房得住得舒服”，每天挤在小破房里，日子过得太憋屈，远郊房子以后说不定会通新地铁。
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