29次竞价，义乌一地块1.53亿成交！

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10月13日上午，经过29次出价，义乌市佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧2#地块成功出让，地块成交价15301万元。

 

 

 

朝阳东路与芳山路

交叉口西侧2#地块

 

起始价：12501万元

起始楼面价：7441.11元/平方米

成交价：15301万元

成交楼面价：9017.79元/平方米

竞得入选人：义乌市鑫盛房地产开发有限公司

竞价轮次：29次

溢价率：22.4%

出让面积：7636.32平方米，约11.45亩

出让时间：2025.10.13

土地用途：城镇住宅用地，商业用地

规划容积率：≥2.10、≤2.20

规划建筑密度：≥30.0%、≤35.0%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤35米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商业用地40年

规划要求：地块建筑一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。

 

地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕187号）为准。