城店片区、江湾区块、双江湖安置区块……权威答复！

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聚焦城市建设

问：我想问一下城店现在拆差不多了，什么时候会出让？

答：城店区块总面积约321亩，稠州西路南侧区块面积约178亩，目前已经完成了做地、储备等相关工作，计划2026年一季度完成挂牌出让；稠州西路北侧区块面积约143亩，供地工作持续推进中，如有下步进展会及时向大家公示。大家也可以关注浙江省自然资源智慧交易服务平台了解出让情况。

 

问：我是羊角山村人，去年9月在双江湖羊角山地块竞投选到垂直房。这个项目的进展和计划如何？

答：稠江街道新社区集聚建设双江湖安置区块位于富港大道两侧，总安置用地1097亩，是双江湖板块推进城乡融合发展的核心载体。从规划定位来看，该安置区块建成后，预计形成4万至5万人口的新兴居住组团，将结合“九大场景”打造未来社区，配套建设幼儿园、TOD、邻里中心、文体中心等设施；同时依托国际商贸城和快递物流网络，规划建设电商孵化中心、数字直播基地，实现“楼上安居、楼下乐业”的生活场景。双江湖区块一期包含羊角山地块（150亩）和下店地块（124亩），分别于2025年9月29日、11月29日完成708户、1553间房屋的竞投选位工作。该项目由双江湖集团民泰建设有限公司开发建设，目前一期两个地块均已实质性开工，其中羊角山地块桩基工程已完成85%，基础施工已全面启动，计划2027年12月底竣工交付；下店地块已进入场地平整阶段，计划2028年3月竣工交付。羊角山地块预计在年前组织签订购房协议，届时需按选定房屋总价的80%缴纳款项；2026年3月底前将完成竞投溢价款返还工作。此外，富港大道两侧区块将按计划实行分期选位、滚动开发，以同和路为界分为南北两期，计划分别在2026年上半年、下半年完成竞投选位，您可持续关注项目动态。

问：听说锦都社区国贸大道沿线工业用地要有机更新，是不是真的？

答：为提升区域产业发展质量、优化城市空间布局，稠江街道确实在推进工业用地有机更新工作，其中锦都社区国贸大道沿线工业用地是重点考量区域之一。目前，该区域的有机更新规划方案正处于调研编制阶段，计划2026年内分步实施；方案需提交义乌市人民政府审定，通过后我们会第一时间通过街道官网、社区公示栏等渠道向社会公布，确保群众及时了解更新动态。您可留意后续官方通知。

问：我是富港花园小区的住户。我们小区边上原先有一块空地可以给大家停车，听说这里要造房子。我想问一下这块地准备做什么用？

答：这块地目前已由义乌经济开发区完成出让，计划建设商业综合体项目。该项目建筑层高为8层，规划用途包括社区服务中心、商业办公以及商业酒店等。该项目已于1月13日开始进行围挡施工。

聚焦民生福祉

问：我是龙海家园北侧区块高层权益的买受人，已于2025年12月参加抽签定位。年关将近，不知什么时候进行房子交付，好安心回家过年。

答：关于房屋交付事宜，稠江街道已与建投集团工务公司及相关村社完成充分对接，明确计划于2026年1月23日至27日，在龙海家园北区现场集中办理已选定高层公寓的交付手续。办理交付需携带的具体资料，后续将通过官方渠道发布相关公告，请您及时关注，提前做好准备，确保顺利办理交付手续。

 

问：我是喻宅村人。2020年房屋拆除后，租在外面已有五年，喻宅南区块什么时候能够分房？

答：针对您咨询的喻宅南高层公寓集聚项目，具体情况如下：该项目总用地面积169亩，规划建设27栋23-25层高层住宅、1所16班幼儿园及配套商业设施，共提供2932套高层公寓，用于安置喻宅村、水冰塘村及春联东城自然村村民。项目建设单位为义乌市工务管理有限公司，目前已完成综合竣工验收，预计2月份完成竣工备案并具备交付条件。为保障分房工作有序推进，稠江街道正积极开展前期准备，其中喻宅村计划在年前完成权益凭证等“一户一档”资料收集，并明确高层公寓以栋为单位的安置房源选定；后续预计3月底前完成分房定位，4月底前完成房产交付，请您留意后续通知。

 

问：我父亲是1965年12月出生的，改革后的退休时间是什么时候？

答：根据延迟退休政策改革相关规定，1965年12月出生的男性，退休时间为2026年3月。退休手续办理时间及流程如下：您父亲可在2025年12月至2026年3月期间，携带本人身份证、社保卡等材料，前往稠江街道一楼365政务服务中心社保窗口申请办理退休手续。若您想进一步核对退休时间，也可通过手机支付宝操作查询：打开支付宝APP，进入“电子社保卡”小程序，找到“”法定退休年龄计算器功能，输入出生日期、性别等信息，可快速计算出法定退休时间，方便您提前做好准备。

 

问：我是犁头山村村民。我们村通往柯村的路，其中国贸大道桥洞两头的道路没有硬化，一到下雨天，路面坑坑洼洼，都是污泥，非常难走。这几天我看桥洞两头已经围起来了，是不是在修路了？什么时候能修好？

答：关于犁头山村通往柯村的这段道路，街道已安排施工单位进场施工，工程总投资约70万元。按照街道的计划安排，预计在春节前能够完成道路施工并开放通行，届时将为周边居民的出行提供便利。

聚焦审批安置

问：我想了解江湾区块审批进度情况，是否会影响安置？

答：江湾区块审批情况是大家非常关心的事情。江湾区块包含江湾村、崇山村、上崇山村、红联村、下柳村、羊角山村、官塘下村等7个行政村，涵盖审批人口约5800户，超12000人。自2025年7月1日启动审批工作以来，已经完成了约11400人的审批工作，审批进度完成超过95%。相当于稠江一个街道用了不到半年时间完成的审批量，比2024年全市整年审批量还要多。2026年计划继续推进剩余审批工作。从整体上看，完全可以保障分批安置需求。

 

问：我是崇山村村民，想咨询今年江湾安置土地的具体安排？

答：2025年三、四季度，街道已经完成了双江湾江湾安置区块一期羊角山、二期下店地块共计约274亩土地的出让工作，实现了“当年征迁、当年拆除、当年安置”。计划2026年一季度完成双江湖江湾区块（富港大道西侧）地块面积约398亩的征地、做地等前期工作，年内分批完成供地，全力保障江湾安置区块的用地需求。

 

问：我是稠江街道村民。我买了隔壁村村民的房子，他不动产证已经做过了，我可以过户么？

答：农村宅基地使用权及房屋所有权因买卖、赠予、互换等转让的，需在办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记并取得不动产权证后，按照义乌市农村宅基地使用权转让有关规定，方可申请办理转移登记，且受让方必须是同村的集体经济组织成员。自2025年5月1日后，跨村宅基地交易不允许进行宅基地买卖过户。像您户情况属于跨村买卖，若交易发生在2025年5月1日前，经过村（社）买卖备案的，允许进行过户；若交易发生在2025年5月1日后，不允许进行宅基地买卖过户。

 

问：我是稠江街道江湾区块的村民，现在还能否进行老宅确权？

答：目前审批工作正在进行当中，基本上已经完成确权宗地梳理。如果您确有未上报确权宗地，那么可以第一时间到稠江自然资源所提出申请，土管员会调查核实你家房子的情况，有合法权属来源依据的，会告诉您下一步该怎么做。

 

问：我想了解一下目前江湾安置区块的征地情况？

答：根据统一规划，双江湖新社区集聚安置地块共约1068亩。目前完成土地征收958亩，其中富港大道东侧地块的291亩，已完成用地手续；富港大道西侧地块的667亩计划2026年4月以后可以用于安置。双江湖新社区集聚二期项目——五洲大道与香溪路交叉口东南侧地块（江湾嘉园西侧）110亩计划2026年4月完成征收。届时会根据实际情况安置相关农户。

聚焦安全规范

问：我现在有消防设施操作员结业证，可以去企业上班吗？

答：仅持消防设施操作员结业证无法上岗。根据2025年5月21日实施的《消防控制室值班人员管理规范》及《关于终止执行消防控制室值班操作人员管理临时过渡措施的通知》（浙总消〔2025〕5.21号）文件要求，消防控制室值班人员必须持有对应等级的消防设施操作员国家职业资格证书（消防设施监控操作方向）。自2025年5月21日起，若值班人员持结业证、无证或持非对应等级国考证书上岗，将视为“无人值班”，并依据《浙江省消防条例》第六十六条予以处罚。需特别说明的是，结业证由培训机构颁发，仅能证明个人参加过相关培训，不具备法律效力，不能作为上岗凭证。若企业安排持结业证人员从事消防控制室值班工作，属于违法行为，违反《浙江省消防条例》第三十六条第二款，将依据《浙江省消防行政处罚裁量权基准》（2025年11月9日印发）第87条及《浙江省消防条例》第六十六条规定，对企业处以1000-10000元罚款，对直接责任人处以500-2000元罚款。

 

问：我是城店路496号的企业。上次来检查，说我的储气罐压力表要检测了，不知道要到哪里检测？

答：依据《压力容器定期检验规则》及《中华人民共和国计量法》相关规定，储气罐配套的压力表属于强制检定计量器具，需严格遵守以下要求：一是首次安装使用前必须经校验合格；二是投入使用后每6个月需进行一次强制检定，检定合格后方可继续使用；三是日常使用中若发现压力表指针卡滞、失灵、表盘破损、超量程使用等情况，需立即停用并送检，严禁“带病运行”。我市负责该类压力表检测的单位为义乌市计量测试检定所，地址位于宾王路378号B座11楼（行政七号楼），咨询电话：0579-85300951，您可联系该单位办理检测事宜。

问：我是稠江西王界村的，过年了，我们这里是否可以放炮？

答：稠江街道全域属于全年全时段禁燃区域。根据《义乌市人民政府关于划定 烟 花 爆竹禁止燃放区域的通告》，我市禁燃范围为“除佛堂镇、上溪镇、义亭镇、赤岸镇及大陈镇马畈村、溪后村、上坑仁村、楂林一村、楂林二村以外的其他区域”，稠江西王界村在禁燃范围内，因此春节期间也禁止燃放 烟 花 爆竹。在此呼吁您主动学习并严格遵守禁燃通告，不违规购买、燃放、储存、运输 烟 花 爆竹，同时向家人、亲友和邻里宣传禁燃政策，共同抵制违规燃放行为；若发现违反禁燃规定的行为，可主动劝阻或举报，携手构建“人人参与、人人监督”的良好氛围，维护整洁、安全的城市环境。

来      源：义乌市融媒体中心