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楼主 |
发表于 2022-2-10 12:06:24
来自手机
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| 来自浙江
问题1：
市政府在杨宅村民信访时曾明确回复杨宅村必须一户自留一套高层公寓 且必须人均大于30平/人，政府只收取建房成本，并给予出让金减免，同时属村集体经济组织成员的按人均30平方享受优惠价，参照蟠龙花园一期安置指导价为2560元/平方，那为何延期交房时又是参照周边镇街定价，试问蟠龙二期的建房成本和周边镇街可有关系，如果你要参照周边镇街，那我们拆迁时只赔付75.6万每人，而周边镇街稠江却赔付的是104w每人，那是不是也要参照一下，先把差额补给我们？既然信访回复明确只收取建房成本，那建房成本到底多少？信访回复参照蟠龙花园一期的安置指导价为2560元每平方，是明确的肯定句式的表述，为何你们还要推脱？还来一句市政府以前有补贴750元/平，现在没有，只能按这个价，你们来拆迁时可没这么说啊，既然市政府不补贴那你们镇政府不应承担责任吗？
问题2：安置价格里面提到“以让利与民”为原则，那请问具体是让利与民了什么？是交房款上涨53%的利，还是车位从5万元1个涨到10万元1个上涨一倍的利，还是边套比周边涨幅5倍的利，还是让我们老百姓等了3年半还要花综合总价近12000元每平来买所谓安居保障房的利…….这个利？我们真的有点要不起？
问题3：问为何安置时都能享受增计一人政策，那为何安置优惠价又不能享受？如果你说增计人口不算村级集体经济组织成员，那安置时他又变成增计人口了？这不是与政策自相矛盾的吗？
问题4:边套价格加价150元/平方，则中间套价格会相应降低，但不是直接减150元每平，而是整个项目平衡。那请问，怎么平衡，体现在哪里？中间套价格相应降低，请问降低多少？如不说清楚，没有数据那不是空话，白话吗？
另外：蟠龙二期，140户型、155户型设计全部都是边套，而目前边套价格增加150元每平方，是否过高？相近区域文昌里小区边套2019年8月初交房时100户型、144户型只收取5000元每套，那为何蟠龙二期要150元每平，涨幅较文昌里里近3-5倍之多，加价如此高，依据什么规定来收取的？
问题5：目前车位价格10万元每个，与周边小区目前在售的市场价相同，请问蟠龙二期小区车位有3531个，而套房只有2308套，明显的供过于求，价格为何还如此之高，定价的标准是什么，以市场价卖给我们？还是3531个车位的造价都让老百姓来承担啊？不然为何如此贵？另外大家觉得如果车位太贵 ，不要车位可不可以？
问题6：杨宅拆迁时已经扣了6500元每平，比如：你选择了175户型，你就要相应的扣除175户型对应的货币化收购的钱 即175*6500=113.75万元，如果2018年全部货币化安置，那时蟠龙一期市场价也才12000元/平左右，如果以现在的指导价3660元/平，加上回购扣去的6500元/平的113.75万权益价，以及113.5万3年半的利息16万，车位上涨5万，以及边套加价的2.6万，是不是我们2018年直接回购都比现在要划算了？还要我们在外等近4年后来买你们延期交付单方面涨价的安居保障房？这是让利与民还是与民争利啊！
问题7：问为什么安置指导价涨这么多？镇里工作人员说是因为材料涨价，所以安置指导价才涨价，又说不赚我们老百姓一分钱？
那请问，蟠龙二期首栋结顶是2020年1月份，其他陆续于2020年8月份已全部全部结顶 ，另外相关配套工程也于2020年都进场及招标，而材料螺纹钢是2021年3月过完春节后开始涨价 ，水泥更是2021年8月份才开始涨价，难道你们是拿现在的材料价格来核算成本？而不是以实际使用的材料价格来核算成本的吗？如果是以实际材料使用来核算成本，那材料使用都不在材料价格上涨周期内，又何来材料成本上涨一说？
问题8：我们要求其实很简单，你们拆迁时怎么承诺的，怎么说，就要怎么做！你们推脱说没有说过回购安置价格2560元每平，那试问如果今天我代表政府要到你家去拆迁，不说明房子拆了回购安置价多少，你会同意来和政府签协议吗？所以请诚信为本，诚信对民，说了就要做，做了就要做好，说到做到！ |
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楼主: 蝶舞、飞扬
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发表于 2022-2-8 09:42:28
楼主
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