对天价出让金说不

山野村夫阳 · 发表于 2022-6-24 08:22:19

两个前提。一社会公平，二区域房价平稳基本一致。两个前提基本是实际存在的。社会公平，将宅基地，集聚区，划拨1：6售出，总价应该都是差不多的。这就是社会公平的体现。集聚区一万一平的话对应一笔六就是5千一平，对应宅基地就是三万一平。第二平均房价一致（如果不一致村民肯定会涨价或者无人购买）集聚区1万一平也是要交造价的，价格就是1万4。一万四减4千造价，就是这1：6房子市场均价减掉5千一平售价，剩下五千就是出让金。笼统来说，买了多少钱的房子，出让金也是和房价一致。看地段。如果是两万一平的地段，出让金也会水涨船高。如果你觉得现在房子购买价格比出让金高。说明村民卖贵了，你自己吃了哑巴亏，不懂还去买商品房/集聚区跑去买划拨房