14.75亿！义乌中心城区低密宅地成交

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9月30日，经过96次出价，义乌市稠江街道经发大道与西江路交叉口西侧地块成功出让，地块成交价147500万元。

 

经发大道与西江路

交叉口西侧地块

 

 

起始价：100000万元

起始楼面价：19028.36元/平方米

成交价：147500万元

成交楼面价：28066.83元/平方米

竞得入选人：杭州航承置业有限公司

竞价轮次：96次

溢价率：47.5%

出让面积：47775.58平方米，约72亩

出让时间：2025.09.30

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥1.01、≤1.10

规划建筑密度：≤40%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤36米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、商业用地40年

 

 

规划要求：地块适建内容为商业、住宅及其配套用房。沿道路侧一层可布局商业，建筑面积不得超过2500平方米。若地块布置高层建筑，可封闭阳台，封闭阳台计容建筑面积和建筑面积均按一半计算。地块内住宅最小套型总建筑面积不得小于140平方米。

 

地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置。应按建筑面积0.12平方米/套的标准配建公共文化设施用房，且应不少于50平方米的标准配建公共文化设施用房，并应配建100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。应按建筑面积0.3平方米/套的标准配建体育健身用房，或按用地面积0.9平方米/套的标准配建室外体育健身场地。

 

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过12米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施，允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。

 

详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕298号）为准。

来源：浙江省自然资源网上交易中心

 

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