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楼主: 蝶舞、飞扬

[曝光投诉] 蟠龙二期集聚一户一套的安居保障房,车位10w/个,

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发表于 2021-12-29 14:11:22 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
强制卖车位的还是第一次听说 对于安置的确实贵的
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 楼主| 发表于 2021-12-29 16:13:53 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
蟠龙二期小江摊地块二的造价问题有些想法,有些人说材料上涨原因,导致安置价格提高,我觉得这都是不存在的,工程建造是投标的,造价在中标时就已近确定,后续你材料涨价,人工涨价,那都是承包方应承担的吗?而且
蟠龙二期主体结顶首栋2020月6月,2020年底前全部结顶,而材料涨价都是2021年春节以后的事,试问有何影响。
1、2018.06.26新社区集聚佛堂镇小江滩地块一和地块二基坑围护及土石方工程:工程预算造价2998.6024万元
2、2020年3月21新社区集聚佛堂镇小江滩地块二弱电工程中标价895.17万
3、2020年4月21日新社区集聚佛堂镇小江滩地块二幕墙工程招标,中标价:7497.44万元
4、2020.10.09新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程一标段中标价(1902万元)
5、2020.10.16新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程二标段中标价(1862万元)
6、2020.09.30新社区集聚佛堂镇小江滩地块二公共部位装修工程工程中标价19275298.元(1927万元)
7、2020.3.13新社区集聚佛堂镇小江滩地块二配电箱(柜)设备工程货物中标价538.86万元
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 楼主| 发表于 2021-12-29 17:16:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
问:杨宅拆迁时已经扣了6500元/m,为什么现在还要交建房款?
答:首先不能说扣了6500元/m。6500元是权益面积的货币化安置价格。如果选了高层公寓就不存在权益面积收购。
杨宅拆迁时计算方法是:农户的所有安置权益面积和补偿全部货币化计算到位,然后扣除你选择的期房面积对应的货币收购的钱。比如:你选择了175户型,你就要相应的扣除175户型对应的货币化收购的钱,175*6500=113.75万元。所以还应正常交纳建房款。
试问,当初政府扣除这6500元/平,不就是没有钱付吗,可以算做我们的贡献吗,这113.75万三年半利息多少?有没有近15万?如果钱拿来我不要房子,能不能买商品房,随便什么房子首付够了吧
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发表于 2021-12-29 21:25:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2021-12-29 22:16:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
杨宅村的集聚政策是1+x模式安置,即一套高层公寓+货币化安置,也就是每户只有一套房,这一套房对我们来说是保障房,基本是不可能出售的,当初村民们也是从不理解(才有公开信16问16答),到慢慢理解,到配合镇里拆迁工作,心里也是有很多的不舍,毕竟这里是大家生活了一辈子的家,但也是以大局为重,要建大学城,双江湖建设都是利国利民的好事,也相信政府承诺,也就都同意拆迁了。

1+x模式安置,一户只有一套意味着这套房是保障房,自住房,你房价涨的再高对我们没有多大意义,因为根本不可能去卖掉,自己住都不够(有的家里孩子几个,拆迁时不到年龄没法分户多拿套房,到大来结婚都要和父母同住了,所以很多人都拿了175平房子),当初镇里拆迁办的领导,动员会上信誓旦旦说,交房造价参照蟠龙一期,2560元/平,车位5万元/个,加上货币置换扣除的6500元/平,总价为9060元,当时这个价格大多数村民都有点不理解,为什么要如此高,也就有了后面的公开信16问16答。而现在安置指导价骤然变成3660元/平,再加上之前已经扣缴的6500元/平,也就是我们所谓的保障房要3660+6500=10160元/平,车位也变成10万/个,还要边套加150元/平,

以1套房175平为例:

如果按原来拆迁时承诺的参照蟠龙一期,2560元/平,车位5万元/个计算,就是175*2560=448000+50000=498000元加上已扣除6500元/平*175=1137500元,(人均30平的优惠价先未算),共计:1635500元,

而按现在价格算:就是175*3660=640500+100000=740500元,加上已扣除6500元/平*175=1137500元,再加边套175*150元/平=26250元,总计:1904250元,均价达10881每平方(每平方均价1904250除以175平=10881元),

等于多出:1904250元-1635500元=268750万元,也就是现多出268750万元除以原应缴498000元=上涨了53.97%,如此均价、如此涨幅真的对的起“让利于民,公平公正”这几个字吗,如此价格相当于拆迁同期商品房的价格了

另外边套价格加价150元/平方,则中间套价格会相应降低,但不是直接减150元/㎡,而是整个项目平衡。那请问,怎么平衡,中间价格套相应降低多少,如何体现?

蟠龙二期,140户型、155户型设计全部都是边套,而目前边套价格增加150元/平方,是否过高?(相近区域文昌里边套2019年8月初交房时100、144户型只收取5000元每套,(按100平户型实际105平算还不到50元/平方,按144户型实际148平算还不到30元/平方)那为何蟠龙二期要150元/平,涨幅较文昌里近3-5倍之多,加价如此高,让我们老百姓如何能接受!更无法承受!大部分基本上就是赔付的钱还不够交房款了,更别谈去装修入住了。在这里我们恳请领导能以诚信为本,来拆迁怎么说的,说到做到,还我们一个公道
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 楼主| 发表于 2021-12-30 11:22:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
诚信,为政之枢要,政治文明之标志,和谐社会之基石。历史和现实都表明,一个政权也好,一个政党也好,其前途与命运最终取决于人心向背。执政者只有取信于民,民众才会接受其理想教化,服从其指挥领导,才能团结一心,具有凝聚力和战斗力。否则,诚信这一维系民族生存和发展的道德底线一旦崩溃,其后果将是灾难性的。在新的历史条件下,随着民主意识的逐步普及和不断增强,民不可欺、无信不立的规则更加真切地成为执政之基、为官之本。因此,坚持诚信执政,加强领导干部的诚信建设,是一个重大的政治问题,已成为提高党的执政能力的当务之急。各级领导干部都要从讲政治的高度看待诚信问题,以讲政治的觉悟坚持讲诚信,自觉维护和保持党的先进性纯洁性。

  一、领导干部守信,核心是对群众负责

  世无诚信不宁,国无诚信不稳,业无诚信不旺,家无诚信不和,民无诚信不立,官无诚信不忠。诚信,是中华民族的传统美德,是最重要的道德规范之一。诚信的主要含义是无欺、守诺、践约,如稍稍展开阐述,就是要达到三个统一:

  一是言论与其所反映之对象的统一。这又可分为两个方面,一方面是真实地传达自己所掌握的客观情况,言不背实;另一方面是真实地表达自己的主观想法,口不违心。总的说,就是不加隐瞒。二是言行之间的统一。首先,如果我们宣扬、倡导或者表示自己信奉某种东西,我们就要切实身体力行,付诸实践,特别是对各种类型、各种层次的管理者更是如此。二是作出了承诺就务求守诺、践约。所谓“君子一言,驷马难追”,切不可马虎,不可随意,不可无端撕毁协议。三是前后言行之间的统一。如果情况确实发生了重大变化,确有必要对以前的承诺、契约、决定作出调整,应及时做必要的说明,以使民众理解,并及时做出调整。

  诚信,在长期执政条件下的重要意义在于:第一,诚信的精神实质是真实无妄,它要求人们尊重客观规律,树立求真求实的精神,坚持实事求是的思想路线。在诚信这把精神标尺面前,一切虚情假意、欺瞒诈骗的言行都将无所遁其形,都必将遭到无情的揭露、批判和唾弃。第二,诚信作为一种价值观念,具有公正、不偏的特性,它要求社会群体建立公正、合理的制度,要求每个社会成员尤其是领导管理者,树立起公正、公平的处事态度和大公无私的道德观念。第三,在现代市场经济体制和法治社会条件下,诚信所内涵的人文精神,要求人们自觉守法,真诚守信,树立起适应市场经济体制和法治社会的价值观和道德观。总之,诚信是取信于人、处世立身、成就事业的初始起点和终极保障。

  诚信不仅是一个基本的道德规范,而且是一种重要的社会政治资源。对于一个国家、一个社会而言,诚信可以说是立国之本。中国自古就有“民惟邦本,本固邦宁”、“得民心者得天下,失民心者失天下”的明训,这些话至今仍然是至理名言。

  诚信对任何一个领导者来说,都是安身立命之本。这是因为领导者把握决策权、话语权,不仅管人、用人,而且也领导社会潮流,影响社会风气,其言谈举止,历来在社会诸多领域起支配和导向作用,是最高层次的典型示范。普通老百姓不能做到诚信,主要是损害一己;为官者不能做到诚信,则无法取信于民,政令不通,上下欺瞒,那就是为害一大片,损害的则是党和政府的形象及其所领导的整个事业,有时其后果是灾难性的。从根本上讲,领导干部讲诚信,核心是对群众负责。党和政府是不是能够取信于民,群众不看别的,就看领导干部对其履行的承诺能不能够兑现,看领导干部能不能够解决他们的实际问题,帮他们谋福利。一定要十分清醒地认识到这一点。

  二、领导干部失信,后患无穷

  当前,不能不承认,一些领导干部失信,已成为执政能力建设和先进性纯洁性建设中存在的一个突出问题。

  一是假话连篇。有的领导干部对理想信念、对党的路线方针政策,口是心非、阳奉阴违,说一套、做一套,台上一套、台下一套,当面一套、背后一套,对上一套、对下一套,对人一套、对己一套,满口大话、空话和假话,整天处于表演状态。

  二是朝令夕改。有些地方党政领导不是立足本地实际,扎扎实实地一张蓝图画到底,一届接着一届干,而是盲目决策,乐于唯上、跟风,热衷于提新口号、出新思路,使一个地方的工作思路和工作重点缺乏连续性。地方党政班子换一届,基层干部就要跟着变一次工作思路,群众就要跟着改一次致富门路。长此以往,不仅群众跟怕了,干部也搞不清该怎么干了,既劳民伤财,又影响了发展。还有的新官不理旧账,只管自己任期内的事,使一些与政府打交道的企业和个人,只信任政府首长个人,不信任政府。

  三是虚报浮夸。一些领导干部为了显示政绩,弄虚作假,捏造数字,报喜不报忧,假政绩、假数字屡禁不止。还有的大搞“圈地”运动,乱建开发区、高新园区、会展中心、主题公园等政绩工程、路边工程,表面上轰轰烈烈,实际上是寅吃卯粮,使一届政府一时的政绩,成为一方百姓多年的负担。

  四是抓而不实。一些领导干部工作不扎实,缺乏责任感和主动性,往往是上面抓得紧就抓一抓,上面抓得松就放一放,上面不抓了就算了,致使不少蓝图规划成为摆样子的一纸空文,工作或虎头蛇尾或有始无终,让一些投机分子钻了空子。还有的互相扯皮,见利益就争,遇问题就推,使不少工作无法落实。

  五是以权压法。一方面,一些地方领导干部不习惯于依法行政,以言代法、违法施政现象时有发生。特别是一些基层的领导干部,置国家政策和法律于不顾,工作随意性很大,工作作风粗暴。另一方面,一些地方领导干部言而无信、不守诺言,对自己制定的一些规章制度和签订的契约,往往根据形势的发展,对自己有利就执行和遵守,否则就以种种理由赖账。还有的不恰当地介入经济活动,到最后说不管就不管了;有的招商引资时热情周到,开出许多优惠条件,但等到投资者资金到位后,却不兑现承诺甚至搞起吃、拿、卡、要。

  六是暗箱操作。尽管这些年来各级都推行了政务公开,但有些地方公开的内容和形式都不能令人满意,有的敷衍了事、避重就轻,有的弄虚作假、欺上瞒下。在不少领域还存在着严重的暗箱操作,诸如项目招标、竞争上岗、案件查处等工作,领导干部的人为因素还非常大,特别是一些处理起来弹性很大的问题,因人而异,标准不一。

  七是贪污腐败。少数领导干部把人民赋予的权力当作捞取好处的工具,千方百计钻空子、找窍门,搞权钱交易、权事交易,为了个人私利,把手中的权力运用得淋漓尽致,成为损害党和政府诚信形象的罪魁祸首。

  干部失信,恶果累累,后患无穷。政治上,最大的恶果就是失信于民。群众的信心、信仰、信任、信赖,在很大程度上取决于干部的诚信。一个地方、一个单位,领导干部失去诚信,会直接导致群众信心不足、信仰迷茫、信任丧失、信赖殆尽。经济上,干部失信,使经济秩序特别是市场秩序混乱。市场经济是讲规则、讲诚信的经济,诚信是市场经济与生俱来的准则,市场经济愈发达,愈需要诚信,只有诚实守信、遵守约定,才能降低交易成本、提高运行效率。实践证明,有不诚信的领导,才有不诚信的单位;有不诚信的单位,才有不诚信的市场;而无序的市场绝不可能有持久的繁荣。文化上,诚信是衡量一个社会文明程度和道德水准的重要标尺,诚实守信也是社会主义先进文化建设的一项重要内容。在社会起表率作用的各级领导干部,如果不能带头弘扬诚实守信的美德,本身就是对精神文明的一大损害,对社会风尚的一大污染,也是对人民群众的一大误导。社会生活上,领导干部个人交往的不诚信,损害了人际关系,致使人情淡漠。孔子说:“自古皆有死,民无信不立。”诚信是个人的立身之本,也是处理人际关系的重要准则。一些领导干部自私自利、唯利是图、急功近利、贪婪无信,导致了人与人之间不能相互信任。人际关系的不和谐,会动摇社会的安定团结,甚而延缓我国社会的进步和发展,严重阻碍和谐社会的建设。

  三、各级领导干部都要做诚实守信的表率

  毁信容易立信难。各级领导干部一定要从党和国家前途命运的高度,从经济发展、社会稳定的高度,从建设和谐社会的高度,从保持党的先进性纯洁性和提高党的执政能力的高度,带头讲诚信、守信用,做诚实守信的模范。

  讲诚信就要讲党性。诚信是党的本质、宗旨的重要体现。任何弄虚作假、欺瞒诈骗的言行都与我们党的性质、宗旨和世界观不相容。切实加强对领导干部保持党的先进性纯洁性的教育,增强党性修养,保持共产党人的高尚人格,堂堂正正做人,老老实实做事,言必信、行必果,不当面一套背后一套,从而防止“上梁不正下梁歪”给诚信建设带来的负面效应。口是心非、言行不一、弄虚作假、愚弄百姓等现象,是一种低级趣味,是一种官场浊流。一个心怀浩然正气的领导干部,是不齿于这类鬼把戏的。

  讲诚信就要讲务实。诚信的建立与务实的作风有着密切的内在联系,诚信最基本的要求就是言与行的统一,表与里的统一,虚与实的统一。在这个意义上,诚信缺失也表现为实效缺失:做的与说的严重脱节,结果与许诺背道而驰。领导干部带头讲诚信,必须带头坚持实事求是的思想路线,发扬求真务实的工作作风。随着各级领导干部文化素质的提高,经过多种学习培训,相对于“做功”而言,干部的“唱功”日趋见长,现在的关键是锻炼和提高“做功”。是否守信、承诺固然重要,但关键还在于怎么做,怎样把美丽的承诺化为看得见、摸得着的现实。群众看干部固然要看他怎么说,而更重要的还是看他怎么做。即使受客观条件的限制,有些事情一时做不到,但只要真心诚意地去做了,只要具有求真务实的作风和精神,群众一般还是理解、谅解的。所以,各级领导干部要力戒夸夸其谈、哗众取宠,把心思用在务实上,在办实事、求实效上多下功夫。

  讲诚信就要讲民主。现代诚信与封建帝王将相所讲的诚信不尽相同。封建帝王的诚信主要受制于人格,它以个人的人格、喜好为基础,如果帝王不喜欢、不高兴,可以随意对诚信本身不讲信用;现代领导干部的诚信则主要受制于制度,它以民主政治为基础,诚信是对公民权利的尊重,是社会公平正义的体现,受民主制度的约束。这不是个人喜欢不喜欢、愿意不愿意的问题,而是领导干部起码的责任和义务。对领导干部来说,讲诚信就是对人民群众民主权利的尊重,是领导干部与人民群众相互平等的体现。领导干部讲诚信,其要义是对人民群众守信用。而领导干部能否做到这一点,关键在于人民群众在其心目中的地位和作用。一个领导干部,如果视群众为群氓、如草芥,那他断然不会对群众讲诚信。因此,领导干部讲诚信,必须牢记历史唯物主义的群众观点,牢固树立民主意识,坚持以人为本,坚持民主执政、诚信执政,踏实地履行自己的诚信义务,充分尊重群众要求诚信的权利。

  讲诚信就要讲监督。讲诚信首先靠自律,但事实证明仅有自律还不够,何况有些人并不自律。领导干部带头讲诚信,从根本上还是要靠制度,因为制度更带有根本性、全局性、稳定性和长期性。只有建立起一个能够对政治权力进行有效约束监管的制度,建立健全信用监督机制和失信惩戒机制,才能减少甚至避免官员的诚信缺失现象,提高党和政府的公信力。比如,建立健全人大及大众咨询制度,政府工作人员财富与工资收入透明化制度,工作程序的规范化、公开化制度,经济责任审计制度、质询制、问责制、罢免制、决策失误责任追究制、纠错改正机制等等,不断提高干部诚信体系建设的民主化和科学化水平。

  讲诚信就要讲用人。讲用人是讲诚信的基本导向。把诚信问题作为提拔和任用领导干部的必要条件,坚持德才兼备的原则,以实践标准考察干部,是克服言行不一的有效手段。对被考察的干部而言,工作实效是客观公正的评价尺度。只有既听其言,又观其行,更看其效,才能真正把真抓实干与口惠而实不至的干部区分得一清二楚,切实做到不让老实正派人吃亏、不让投机钻营者得利。从我们党的发展历史看,“老实人”是有具体内涵的:是具有坚定革命信仰的人,是具有人民至上观念的人,是具有纪律和制度意识而不是按潜规则办事的人,是具有实事求是精神尊重客观规律的人,是具有个人魅力和高尚品格脱离了低级趣味的人。干部选任制度建设就是要善于发现这样的“老实人”,并且把他们选拔到党和人民需要的位置上,在领导干部队伍中弘扬诚信正气。
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